高性能変換大型リフォーム工事

(2019.10.28)

こんにちは。

現在小諸市で大型のリフォーム工事をおこなっております。

こちらは築45年のお家を高性能型に転換させるリフォーム工事です。
具体的にどういった高性能なのかと言うと・・・

①耐震等級3
耐震性ですが最高等級である3をクリアします。
耐震等級3というのは現存する基準では最高の耐震性能で
一般的に建てられているお家よりも1.5倍地震に強いお家となります。

単純に耐震等級3クリアのお家は新築では何件もありますが、
リフォーム工事で、しかも1階、2階共に南側に「大きな窓」を「複数」作りながら
耐震等級3をクリアさせています。

耐震等級を上げようとすれば窓は小さければ小さい方が
壁がたくさん作れるので有利です。

しかし今回のお家は大開口と呼ばれる
2.5m幅の窓を3ヶ所設置しての耐震等級3クリアです。
実はこれ・・・結構すごいことです。

続いて・・・
②断熱・省エネ性能。
こちらはHEAT20G2グレードを超える基準です。
建築地の地域区分は3なので
HEAT20G2グレードをクリアするUA値は「0.28以下」となります。
これは北海道の省エネ基準もクリアする数値です。

ZEHレベルでUA値0.5以下なので
断熱性能はZEH基準をかなり上回ります。

断熱はダブル断熱、サッシはすべて樹脂製トリプルガラスです。

主には上記の二つの内容で
あと間取りも大幅に変更しています。

ただ・・・あえて言わせていただければ・・・
HEAT20G2グレードを超えるUA値だからといって
必ずしも暖かいお家になるかというとそうではありません。

よくUA値やC値、断熱材やトリプルガラスとか
それらを売り文句にしている住宅がありますが、
必ずしも暖かいお家になるとは限りません。
数値をクリアしただけでは不十分です。

だから・・・
言われていたよりも、その分お金をかけたのに、
思っていたよりも暖かくない・・・という問題が出ます。

UA値やC値などの数値はあくまでも参考です。
それを踏まえて色々なものを複合的にシミュレーションして
初めて「本当の暖かいお家」が設計できます。
UA値計算やC値測定で満足していてはダメです。

それを知らずに数値だけを追い求めたお家づくりは
金額が高いのに暖房費もかかるという
負の連鎖を生む可能性があります。

では、どうしたら室温や体感温度を上げたお家が作れるのか。

それを提案するための小諸市のリフォーム工事です。

今回の小諸市のリフォーム工事ですが、
私はこのリフォーム工事の内容が
今後の大型リフォームの基本となるべき姿だと思っています。

一般公開は来年になるかと思いますが、
楽しみにお待ちいただければと思います。


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