My営業Style Vol.15

(2006.11.18)

こんにちは
スボン下(別名モモシキ)が、
欲しい時期になりました
東京育ちだからなのか、体質なのか、なんにしても私は冬が嫌い
特にこの時期。「これから冬が始まるんだ~」なんて考えるとこの地を逃げ出してしまおうか本気で考えてしまいます
・・・なんて毎年考えますが、この地に来てもう8回目の冬を迎えてしまいました。諦めて、早く春を待つことにします
あああそうだ
「社長!リューケンハイム沖縄支店作ってくださいな」
・・・なんて夢をみつつ、私の奥様!明日こそモモシキ出してね!
さてさて、最近お客様より
「金利が上がっているから早く建てたい!!」という声が非常に多くなってきました。なので、今回は金利についてちょっと分りやすく書いてみたいと思います。
ローンの金利が上がって嫌だという方が多いですが、ゼロ金利が解除され、およそ5年間続いてきた少し異常な政策にピリオドが打たれ、言わば「正常な」状態に戻ってきたと言えます。
現実的に銀行ローンも軒並み上昇しました。上昇幅は、0.1~0.2%程度です。
これは、市場の金利が底を打ち、上昇気配が出てきたためかと思われ、この傾向は日銀の再利上げがされるまで続くものと思われます。
年内か年明けかは分かりませんが、新聞(政府や日銀発表)では、景気が良い、物価上昇などの記事が目立ち、このあたりを根拠に再利上げしてくるのでしょうか。(個人的には、物価や景気が上昇して過熱しているとまでは思えませんが。)
そもそも金利というものは、前回のゼロ金利解除時もそうでしたが、再利上げがあるぞあるぞと予測される時に金利は先を見越して上昇し、いざ上がった時は織り込み済みとなって落ち着いているという株式に似た傾向があります。
ということは今上がっても、必ずまた落ちることがある!ということです(あくまでも私の推測なので100%とはいえないですが)
現在、大手ハウスメーカーを初め、セールストークとして
「今の金利なら家賃並みのローン返済でOK!でも来年は無理!!」
と契約→着工→竣工を急がしているという話を良く聞きます。
でも、そんなことで一生の家づくりを進めても良くないですよ。
今までが異常な低金利であったと考えて頂いて、しっかりと家造りの計画を進められる事の方が重要だと思います。
「金利が上がればお給料・物価も上がるはずです」
「金利が下がればお給料・物価も下がるはずです」

大切なのは今現在のライフスタイルで無理のない返済計画をたてることですよ。
そんな私は今日は長野市に出没中
何故って??
それは時期が来たらお話します(でも永遠に来ないかもね)
それでは来週は見学会
見学会速報いたします。お楽しみに


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